|
Με
αποτέλεσμα σε μια μια
διετία τοποθετήθηκαν
ξένα κεφάλαια 4,9 δισ.
ευρώ στην ελληνική αγορά
ακινήτων.
Έρευνα
για τα ακίνητα
Σύμφωνα
με την ετήσια έρευνα της
CERVED Yπηρεσίες
Ακινήτων, 49% των
ειδικών προβλέπει
σταθεροποιητικές τάσεις,
ενώ το 46% αναμένει
περαιτέρω αύξηση.
Ωστόσο, από αυτούς, το
42% θεωρεί ότι η άνοδος
δεν θα ξεπεράσει το 5%.
Μόνο ένα μικρό ποσοστό,
κάτω του 5%, αναμένει
μείωση των τιμών.
Αντίστοιχη είναι και η
εικόνα στην αγορά
ενοικίων. Το 47% εκτιμά
άνοδο των τιμών
μίσθωσης, με την
πλειονότητα αυτών να
θεωρεί ότι η αύξηση δεν
θα υπερβεί το 5%. Οι
υπόλοιποι συμμετέχοντες
είτε αναμένουν
σταθερότητα είτε
περιορισμένη πτώση.
Στην
ερώτηση σχετικά με τη
σχέση προσφοράς και
ζήτησης στην αγορά
κατοικιών έως τα τέλη
του 2025, το 57% των
συμμετεχόντων εκτιμά ότι
η αγορά χαρακτηρίζεται
από πλεόνασμα ζήτησης.
Το 30%
θεωρεί πως υπάρχει
σχετική ισορροπία, ενώ
μόλις το 12,8%
διαπιστώνει υπεροχή της
προσφοράς.
Σε ό,τι
αφορά τις προβλέψεις για
την εξέλιξη των
πωλήσεων, σχεδόν οι
μισοί (47,4%) εκτιμούν
ότι οι όγκοι θα
παραμείνουν σταθεροί
μέχρι το τέλος του
2025. Ποσοστό 41%
προσδοκά αύξηση, ενώ
μόνο το 11,6% προεξοφλεί
πτώση στις συναλλαγές.
Ιδιαίτερο ενδιαφέρον
παρουσιάζει η καταγραφή
των κατηγοριών ακινήτων
που συγκεντρώνουν τη
μεγαλύτερη ζήτηση. Το
64% των ερωτηθέντων
απάντησε «διαμερίσματα»,
ενώ ακολουθούν οι
μονοκατοικίες και
μεζονέτες με ποσοστό
19,4%, τα οικόπεδα με
9,3% και οι εξοχικές
κατοικίες με 7,6%.
Η
ιδιοκατοίκηση
Η
πλειονότητα των
αγοραστών, σύμφωνα με το
61,5% των επαγγελματιών
του χώρου, αναζητά
κατοικίες για
ιδιοκατοίκηση.
Το
υπόλοιπο 38,5% στρέφεται
στην απόκτηση ακινήτων
με επενδυτικά
χαρακτηριστικά.
Οι ξένοι
αγοραστές
Αξιοσημείωτο εύρημα
αποτελεί η συμμετοχή
αλλοδαπών στην αγορά
ακινήτων. Το 46,4% των
ειδικών εκτιμά ότι οι
ξένοι αγοραστές
αποτελούν ποσοστό κάτω
από το 20% του συνόλου,
ενώ το 35,6% πιστεύει
ότι ξεπερνούν το 30%.
Όμως
σύμφωνα με το 90% των
ερωτηθέντων που
δραστηριοποιούνται στην
Αθήνα, τη Θεσσαλονίκη
και σε δημοφιλείς
τουριστικούς προορισμούς
το ποσοστό συμμετοχής
των αλλοδαπών σε αυτές
τις περιοχές υπερβαίνει
το 30% ενώ σε πολλές
περιοχές όπως οι
Κυκλάδες, τα Επτάνησα, η
Χαλκιδική και η
Ερμιονίδα υπερβαίνει και
το 70%.
Πηγή:
Οικονομικός Ταχυδρόμος
|
